В частности, владельцы сданных в аренду квартир без декларирования жильцов будут платить повышенную ставку налога на недвижимость
28 сентября состоялось внеочередное заседание Резекненского городской думы, на котором депутаты рассмотрели только один вопрос — утверждение правил «Порядок применения налога на недвижимость в Резекне». В этом заседании приняло участие десять депутатов. Не было Владимира Богданова, Язепа Корсака, Юриса Гунтиса Вяксе.

Срочность в проведении этого заседания объясняется тем, что закон «О налоге на недвижимое имущество» дает право депутатам самоуправления самостоятельно назначить ставки налога на недвижимое имущество от 0,2 до 3 процентов от кадастровой стоимости в своем самоуправлении. И эти ставки им нужно опубликовать до 1 ноября каждого года. Принимая во внимание тот факт, что срок согласования правил самоуправления в Министерстве охраны окружающей среды и регионального развития составляет один месяц, было необходимо депутатам успеть утвердить правила и отправить на согласование до 1 октября.
Итак, депутатам было предложено применить ставку налога на недвижимость для жилых помещений, не используемых для хозяйственной деятельности, в размере 0,4% от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость не превышает 106715 евро, и 0,6% — если превышает. При этом налогом на недвижимость не облагаются вспомогательные постройки жилых домов, площадь которых превышает 25 м2, за исключением гаражей.
По этой части правил у депутатов особых возражений не было.
Более повышенный интерес у депутатов вызвало предложение — к зданиям, классифицированным как деградирующие среду и создающим угрозу безопасности человека, применять ставку 3%.
К примеру, депутат Инара Гроце хотела разобраться, сколько таких зданий в Резекне и кто будет давать заключение о том, деградирует среду здание или нет.
Как оказалось, на данный момент точное число таких зданий неизвестно. Ориентировочно их может быть несколько десятков. А решение будет принимать Управление строительства города Резекне, исходя из законодательства Латвии.
Такую же ставку (3%) депутатам предложили применять и в отношении зданий, строительство которых превышает установленную нормативными актами временную продолжительность строительных работ.
Как оказалось, таких недостроенных строений в Резекне около 200.
А самый большой интерес был к предложению для жилых помещений, где на 1 января не будет задекларирован ни один жилец, ставку налога установить в размере 1,5%.
Депутат Янис Зелтиньш поинтересовался, сколько таких квартир в городе и что будет, если в квартире задекларируются не 1 января, а через неделю?
Как оказалось, число квартир и частных домов без задекларированных там людей в Резекне достаточно большое — около 2000. Если на 1 января 0.00 часов там не будет задекларирован ни один человек, то самоуправление начислит платеж по налогу на недвижимость, применив ставку в 1,5%. И то, что
2 или 7 января или в феврале там кто-то задекларируется, уже ничего не изменит. Перерасчета не будет.
Разобравшись в предложенных на утверждение правилах «Порядок применения налога на недвижимость в Резекне», депутаты приступили к голосованию. И голосование показало, что все собравшиеся депутаты за утверждение этих правил.
Теперь последнее слово осталось за министерством. Если оттуда не поступит возражений, то после публикации в официальном издании Latvijas Vēstnesis правила вступят в силу.
Прогнозируется, что в результате в следующем году поступления от налога на недвижимость увеличатся на 320000 евро.
Это пока не изменится размер кадастровой стоимости в Латвии. А как известно, в 2021 году Сейм утвердил поправки к закону «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающие, что действующая кадастровая стоимость объектов сохранится до 1 января 2025 года. Как будет после 1 января 2025 года, пока неизвестно. В Сейме еще не решили.