Знакомый просит меня одолжить денег. Я давно знаю этого человека, но все-таки хотел бы получить с него расписку в получении денежных средств. Скажите, пожалуйста, необходимо ли оформлять такую расписку у нотариуса или в этом нет необходимости.

Согласно нормам Гражданского закона ЛР одалживание денег является предметом договора займа. В отношении оформления этого договора действуют общие нормы Гражданского закона и заключать этот договор следует письменно, заверив подписями заимодателя и заемщика, в присутствии свидетелей или без таковых. Но факт получения займа можно оформить и долговой распиской, также в присутствии свидетелей или без них. Подписав такую расписку, заемщик подтверждает факт получения денег в оговоренной сумме и оговаривает в ней срок возврата займа, а также проценты по займу, если стороны об этом договорились. Займ может быть и безпроцентным. Принимая такую расписку, заимодатель фактически соглашается с условиями займа, изложенными в расписке. Если договор или расписка составлены правильно, то проблем с принудительным взысканием долга в суде, как правило, не возникает. При даче займа следует подумать еще и об обеспечении его возврата, заручившись подписью поручителя заемщика или оформив ипотеку на недвижимое имущество должника и/или залог на движимое имущество, в зависимости от величины суммы займа.

• Я — негражданин Латвии. Могу ли я приобрести в собственность землю в сельской местности, на которой находится лес?

В соответствии с нормами Закона о приватизации земли в сельской местности (статья 28 и 29) землю в сельской местности, на которой находится сельскохозяйственная земля и/или лес, могут приобрести только граждане Латвии, а также зарегистрированные в Латвии уставные общества, более половины основного капитала которых принадлежит гражданам Латвии, государству, самоуправлениям и/или физическим или юридическим лицам стран, с которыми Латвия заключила международные договоры о защите инвестиций.
Неграждане Латвии приобрести землю в сельской местности, на которой находится лес, не могут, тем не менее они могут учредить компанию в одной из стран, с которыми заключены соглашения о защите инвестиций, и приобрести землю на латвийское общество с ограниченной ответственностью, учредителем которого более чем на половину будет являться такая иностранная компания. Существуют и другие варианты, обращайтесь к юристам.

• Мы с мужем хотим подарить квартиру дочке, ей скоро 16 лет, и она хочет начать жить самостоятельно. Квартира зарегистрирована в Земельной книге на имя мужа. Правда ли, что прежде чем оформлять договор дарения у нотариуса, мы должны получить какое-то разрешение от Сиротского суда?

Да, действительно на основании ст. 294 Гражданского закона ЛР при оформлении недвижимого имущества в собственность несовершеннолетнего требуется согласие Сиротского суда по месту жительства ребенка. В Сиротский суд подается проект договора отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетнему и соответствующее заявление родителей (-я). Сиротский суд проверяет предмет сделки и законность договора в отношении несовершеннолетнего, устанавливает, кто из родителей будет подписывать договор от имени несовершеннолетнего, и в дальнейшем осуществляет надзор за собслюдением прав несовершеннолетнего, так как до достижения совершеннолетия без разрешения Сиротского суда эту квартиру также нельзя будет отчуждать без согласия Сиротского суда, причем такое разрешение можно получить только в строго ограниченных законом случаях.